Главная Бизнес

Стоит ли брать ипотеку в преддверии кризиса

Средняя ставка по ипотеке составляет 12,1%. Такую статистику публикует Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Это почти на процент выше, чем осенью прошлого года. Тогда ставка опускалась до минимума за все время существования ипотеки в России (11,4%). В АИЖК признают, что это связано с мировым финансовым кризисом. Стоит ли в таких условиях брать кредит на жилье?

- Моя подруга - мать-одиночка, - делится на одном из финансовых форумов Ирина из Москвы. - До кризиса у нее была хорошая работа и большая зарплата. Поэтому она смогла взять квартиру в ипотеку, пыталась досрочно погашать долг. Но в кризис ее уволили без выходного пособия. Банк навстречу не пошел. Быстро найти хорошую работу не получилось. Поэтому теперь они с дочкой снова живут на съемной квартире. После продажи заложенного имущества денег почти не осталось, поскольку квартиру продавали в 2009 году, когда рынок просел на 40%.

Таких кризисных историй очень много. Поэтому о них всегда стоит помнить, перед тем как брать взаймы крупную сумму денег для покупки недвижимости. Как известно, лучше учиться на чужих ошибках. По словам экспертов, если перед вами остро стоит жилищный вопрос, то не надо откладывать его решение в долгий ящик.

- В ближайшее время ставки по кредитам не снизятся, а то и вырастут. Поэтому, если есть возможность, надо брать, - считает Сергей Гуриев, ректор Российской экономической школы.

С одной стороны, расчет правильный. Во время прошлого кризиса многие банки либо вовсе прекращали давать деньги в долг, либо завышали ставки до 18 - 20% годовых. Тем не менее, если брать на себя кредитные обязательства перед кризисом, то лучше обезопаситься от всяческих финансовых форс-мажоров.

- Вторая волна кризиса точно будет, поэтому заемщикам надо вести себя очень осторожно, - говорит Наталья Смирнова, гендиректор компании «Персональный советник». - Во-первых, ежемесячный платеж не должен быть выше 30 - 35% от доходов семьи. Во-вторых, кредит берем только в рублях. Потому что, если снова тряхнет, то доллар и евро пойдут вверх, как это было в 2008 - 2009 годах. В-третьих, ни в коем случае нельзя вбухивать в квартиру все свои сбережения. Определенную часть надо оставить на черный день. В заначке должно быть хотя бы три месячных дохода семьи, а лучше еще больше. Если бы такая заначка была у вашей героини, то она смогла бы справиться с трудностями.

Кроме того, как поясняет эксперт, квартиру лучше покупать в хорошем состоянии. Иначе расходы на ремонт могут съесть остатки денег в самый неподходящий момент.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

За первые 4 месяца этого года в России было выдано ипотечных кредитов на общую сумму почти 600 млрд. рублей, посчитали в АИЖК. Это примерно на 80% превышает показатель прошлого года.

Средний размер кредита составляет 1,44 млн. рублей. Обычно его берут на 15 лет. По данным агентства «Индикаторы рынка недвижимости», средняя цена квадратного метра в столице - 163 тысячи рублей.

4066

Добавить комментарий

Другие сообщения

Воронежских производителей 3D принтеров поддержит государство Бизнес Смотреть сюжет Министерство промышленности и Воронежская область подписали соглашение о взаимодействии. Это даст возможность промышленности в регионе получать финансовую поддержку государства. О сотрудничестве министр промышленности Денис Мантуров, глава Ростеха Сергей Чемезов и губернатор Воронежской области Алексей Гордеев договорились на открытии "Центра аддитивных технологий" - он специализируется на новейших технологиях 3D печати. Воронежская область

Рисунок воронежского школьника станет логотипом Артека Бизнес Рисунок воронежского третьеклассника станет новым логотипом Артека. Тимофей Оболенский победил в конкурсе, теперь его звезда будет символом санатория. Победителя определило интернет-голосование. Рисунок мальчика оценили 8,5 тысяч человек. Воронежская область

Дмитрий Медведев вспомнил воронежские магазины своего детства и подбодрил промышленников в кризис Бизнес Смотреть сюжет Глава Правительства Дмитрий Медведев побывал в Воронеже. Накануне состоялось совещание по развитию химической промышленности в кризис. Оно проходило на Шинном заводе. Перед ним премьер возложил венки к стеле "Город Воинской Славы" на территории музея "Диорама". Воронежская область

В Воронежской области за истекшие сутки зарегистрировано 149 ДТП Бизнес Воронежская область

Государство в кризис разрешило получать часть материнского капитала наличными Бизнес Мамам, у которых двое и больше детей, государство в кризис разрешило получать часть материнского капитала наличными. На любые цели можно будет взять 20 тысяч рублей. Такую меру поддержки федеральное правительство предусмотрело в антикризисном плане на 2015 год. Воронежская область

Из федерального бюджета на конкурс учителей выделили денег меньше, чем в 2014 году Бизнес Воронежских учителей, которые получат государственные гранты, в этом году будет меньше 14 вместо 15. На большее не хватило денег - из федерального бюджета на конкурс выделили меньше, чем в 2014 году всего два миллиона 800 тысяч рублей. Воронежская область

Яковлевские полицейские задержали подозреваемого в краже денег с банковской карты Бизнес Воронежская область