Главная Общество

Воронежцы обсудили проекты строительства приюта для животных и вопросы по изменениям в Генплан

Минувшая неделя в Воронеже выдалась богатой на публичные слушания: в Доме архитектора в течение трех дней шло обсуждение различных градостроительных вопросов. Хотя самой дискуссионной и острой стала тема выделения участка под строительство крематория (об этом "Берег" рассказал в прошлом номере), два других проекта также нашли своих сторонников и противников. За перипетиями обсуждений наблюдал корреспондент "Берега".

Подальше от дома

Живой интерес горожан вызвал и вопрос возведения приюта для животных на ул.Холмистая - кстати, неподалеку от вероятного места появления крематория. Высказать свое мнение в поддержку инициативы пришли зоозащитники и активисты, а противоположную точку зрения ожидаемо отстаивали жители расположенных рядом кварталов "Новый Бомбей" и "Скандинавия" - всего на слушаниях собрались около 50 человек.

По большому счету, участники обсуждения должны были согласовать (или заблокировать) не сам проект возведения приюта, а предоставление разрешения на использование под эти цели конкретного земельного участка. Надел площадью 10837 кв. м расположен на ул.Холмистая, 68/1 и весьма удобен для приюта с градостроительной точки зрения: вносить изменения в Генплан для реализации проекта не нужно. Участок находится в зоне П1 ("земли промышленных и коммунальных предприятий") и размещение здесь приюта является условно разрешенным видом его использования.

По словам замруководителя управления строительной политики мэрии Александра Прихожаева, разработчики учли все необходимые требования СанПиНов, регулирующих деятельность подобных объектов.

- По действующим нормативам, приют относится к предприятиям IV класса опасности, санитарно-защитная зона вокруг которого должна быть не меньше 150 м, - пояснил чиновник. - Но реально участок находится значительно дальше от жилых домов.

Так, расстояние до ближайшего жилья - 235 м, а, скажем, до детсада - 300 м. Впрочем, жители новостроек такое соседство сочли слишком неВ­удобным и потенциально опасным: на слушаниях неоднократно звучала мысль, что для приюта надо подобрать другое место. А рассказ о самом проекте те же слушатели и вовсе встретили в штыки.

По словам представителя управления экологии города Татьяны Шаховой, будущий приют рассчитан на временное содержание 250 животных (в основном, собак). Причем всех постояльцев расселят по отдельным клеткам или вольерам - никаких групповых загонов или хаотичных прогулок животных по участку не будет.

- Городу требуется современный ветеринарный комплекс, который будет соответствовать всем предъявляемым к таким объектам требованиям, - отметила представитель управления. - Не ко всякому учреждению для людей предъявляются такие жесткие стандарты.

Описание проекта звучало действительно солидно: вкопанный в землю забор высотой 2,5 м, двойное остекление зданий для шумоизоляции, закрытые контейнеры для отходов. Плюс - дезбарьеры и система обеззараживания. Но жители все равно недовольны: верить чиновникам и проектировщикам они явно не хотели.

В основном, владельцев квартир в новостройках заботили проблемы шума ("Собаки будут лаять днем и ночью!") и неприятного запаха ("В проекте не учтена роза ветров"). Кроме того, участники встречи высказывали опасения по поводу возможного роста количества бродячих животных в районе из-за строительства приюта.

И хотя сотрудники мэрии и зоозащитники пытались убедить горожан в том, что их страхи напрасны, преуспеть в этом они, похоже, не смогли. Итог спорам подвела руководитель управления экологии Наталья Ветер - посетовав, что жителей новостроек изначально ввели в заблуждение по поводу "экологичности" района, она напомнила, что приют для животных может быть не самым неприятным соседом.

- Сегодня ветеринарные требования настолько высоки, что строительство такого приюта можно сравнить с VIP-гостиницей для особых клиентов, - отметила она. - А на этой территории все равно появится какое-то предприятие - ведь здесь промышленная зона. И приют - самый мягкий вариант.

Безземельная "социалка"

Значительно меньше активистов собрали слушания по вопросу внесения изменений в Генплан Воронежа. И хотя на рассмотрение горожан был представлен обширный перечень объектов в разных районах областного центра, все они обсуждались в рамках одного мероприятия.

О каждом из предложенных участков рассказал руководитель МКП "УГА" Максим Яровой. Он отметил, что с инициативами по изменению градостроительного индекса конкретных наделов в мэрию обратились владельцы земли. Самый большой "пакет" предложений представило ООО "Арт-Финанс" (работает с холдингом "ДСК"): компания приобрела участки на аукционах в 2015 г.

Интересно, что почти все его объекты ранее относились к ведению бюджетных организаций. Так, под контроль застройщика перешли наделы на ул.45-й Стрелковой дивизии, 64/1 и 64/2 (оба участка - бывшие земли детской городской больницы N7) и на ул.Минская, 43/1 и 43/3 (были на балансе больницы "Электроника"), а также участок на ул.Космонавтов, 23в (территория стадиона, ранее относившаяся к профлицею N7).

По действующим Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), все эти наделы находятся в "общественно-деловой зоне специального вида" - здесь можно разместить объекты здравоохранения, образования, культуры. Но, скажем, строительство жилья на таких территориях не предусмотрено. Поэтому инвестор и предложил изменить индекс - на "зону многофункциональной общественно-деловой застройки".

- Сейчас небольшой выбор разрешенного использования не позволяет эффективно использовать участки, что снижает их стоимость и инвестпривлекательность, - добавил Максим Яровой.

Впрочем, большинство участников слушаний мало заботились о повышении ликвидности выкупленной компанией земли. Предложенные варианты застройки (а в основном, речь идет о возведении жилых многоэтажек) горожан возмутили: эти идеи в зале назвали "варварскими" ("Кто ответит, если из инфекционной больницы пойдет менингит или коклюш в ближайшие дома?!") и попросили рассмотреть варианты создания парковых зон на бывших землях медучреждений.

Впрочем, реализовать предложения горожан вряд ли удастся: для этого участки необходимо выкупить обратно у застройщика - а в бюджете, как известно, лишних денег нет.

В тему

На слушаниях горожане заблокировали вопрос о разрешении строительства на территории бывшего детского лагеря "Звездочка" (ул. Дачный проспект, 226а). Инвестор - ОАО "Воронежагропромстройкомплект" (гендиректор компании - депутат гордумы Николай Образцов) - предложил изменить категорию земли с зоны "лечебно-оздоровительных учреждений" на зону "застройки малоэтажными домами (до трех этажей)". Однако член городской Общественной палаты Галина Кудрявцева инициировала снятие вопроса с рассмотрения и предложила обратиться в прокуратуру для проверки законности приобретения компанией объекта.

Кстати

Комиссия по землепользованию и застройке Воронежа по итогам публичных слушаний поддержала проект строительства первого крематория в областном центре. Вопрос о внесении необходимых изменений в действующие ПЗЗ представят главе Воронежа Александру Гусеву. Если он поддержит предложение, то документ рассмотрят депутаты гордумы.

3294

Добавить комментарий

Другие сообщения

Лучшие воронежские педагоги - об изменениях в системе школьного обучения, дистанте и гаджетах-помощниках Общество Быть новаторами и готовить детей к современным реалиям: учителя начальных классов из общеобразовательной школы в„–88 с углубленным изучением отдельных предметов Татьяна Матвеева, Ольга Лихачева и Екатерина Сафаргалиева представили нашу область на конкурсе профессионального мастерства "Учитель будущего". Почему комплекта доска, мел и тряпка теперь мало для хороших знаний, педагоги рассказали "Берегу". Воронежская область

Почему одни дети будут ходить в школу, а другие - учиться дома у компьютера Общество Вчера школы Воронежской области перешли на дифференцированное обучение. Многие родители еще с конца лета паниковали по поводу возможного повторения дистанционки, но дети в очном формате отучились целую четверть, а переход к другому формату теперь носит специфичный характер. Воронежская область

Как прошел в Воронеже Большой этнографический диктант Общество В минувшую пятницу в Воронежском государственном университете инженерных технологий подвели итоги Большого этнографического диктанта. Этот международный просветительский проект, который организован Федеральным агентством по делам национальностей и оценивает уровень наших знаний культуры и традиций народов России, в стране реализуется уже пятый раз и в этом году из-за пандемии Воронежская область

О поисках работы и приработка в эпоху коронавируса Общество На "Яндекс.Районе" и в других воронежских соцсетях все чаще встречается тема поиска работы Воронежская область

В Воронеже амбулаторные пациенты с COVID-19 в ближайшее время получат бесплатные лекарства Общество Первые партии лекарств для бесплатной выдачи амбулаторным больным с диагнозом COVID-19 уже поступили в Воронежскую область, сообщили в правительстве региона вечером 11 ноября. Предполагается, что медикаменты получат не менее 11 тыс. человек, которые лечатся от коронавируса на дому. Во всяком случае, объем федерального финансирования Воронежская область

Воронежских автовладельцев проверили "на прозрачность" Общество Несмотря на ужесточение контроля, наглухо затонированных автомобилей на воронежских улицах меньше не стало. В преддверии Всемирного дня памяти жертв ДТП, который отмечается 15 ноября, сотрудники ГИБДД провели рейд, направленный на профилактику дорожно-транспортных происшествий. Воронежская область

Власти оценили новую технику для городских маршрутов Общество В понедельник в Воронеж прибыли еще 29 автобусов, приобретенных для муниципальной транспортной компании "Воронежпассажиртранс" на условиях льготного лизинга по нацпроекту "Безопасные и качественные автодороги". С учетом ранее прибывших предприятие получило уже 62 новых современных транспортных средства. Воронежская область