Жизнь с комфортом! - особенности выбора между квартирой и домом

При выборе собственной жилплощади, люди все чаще задаются вопросом: «Дом или Квартира – что лучше?». Совсем в недалеком прошлом вариант строительства собственного дома могли рассматривать только очень обеспеченные люди, но сейчас с появление новых материалов и технологий, строительство стало более доступным. Множество банков предлагают различные программы по кредитованию на строительство или приобретение готового жилья. Каждый человек делает выбор сам. Можно только перечислить некоторые особенности квартиры и частного дома, дабы упростить задачу выбора.

Как известно, многоэтажные дома считают более современным жильем, широкое распространение они получили не более сотни лет назад. Приобретая квартиру, Вы можете лишь незначительно изменить планировку и декорации. Дом Вы можете тоже купить, а можете еще и построить по выбранному Вами проекту. Индивидуальный дом – его суть заложена в само его название – «Индивидуальный»! Такой будет только у Вас. Он будет именно таким, каким Вы его захотите видеть, начиная от этажности и планировки, и заканчивая цветом крыши и наружных стен.

Квартира всегда окружена соседями, в большинстве случаев это скорее недостаток, чем преимущество. Зачастую слышимость в панельных домах такая, что дает «эффект присутствия» соседей в Вашей квартире. А этот многим известный сосед «человек-дрель»? В частном доме совсем другие соседи, они не доставляют столько неудобств, так как нет общих стен, единственное место, где пересекаются интересы – это забор.

Имея в собственности квартиру, Ваши права на неё начинаются у порога самой квартиры и заканчиваются у ее окна. Частные дома строят на участках земли, а это означает, что у Вашего дома будут придомовые территории, но в этом случае они будут все Ваши. На этой территории Вы можете построить  гараж во дворе,  беседку с мангалом, баню, детскую площадку. Возле дома, найдется место для открытого бассейна или фонтана, и фруктового сада, и зеленого газона с клумбами. Так что при выборе учтите, что на чаше весов напротив квартиры лежит не только «голый» дом, а еще и участок к нему в придачу.

Немало важен факт того, что владелец квартиры впадает в зависимость от коммунальных служб и котельных. У владельца частного дома будет «все свое» и ему не придется утром идти в ванну с дергающимся глазом от мысли, что отключили горячую или холодную воду, а может, ее и нет вовсе. Собственная скважина с водой из недр земных будет куда приятнее и чище, нежели вода из городского водопровода. Отопительный сезон в Вашем доме Вы будете заканчивать самостоятельно, по желанию и погоде, а не по календарю, как это делают в квартирах.

Проведем небольшой сравнительный анализ, который даст возможность сопоставить стоимость строительства дома 70 кв.м. со стоимостью аналогичной по площади квартиры в городе. 

Как уже заметили жители Воронежа, недвижимость города находится в постоянном движении. С каждым годом огромной популярностью пользуется в Воронеже именно вторичное жилье. Во-первых, это дешевле новостроек. Во-вторых, вторичный рынок более разнообразен, ведь квартиру купить можно практически в любом понравившемся доме, множество агентств недвижимости это смогут организовать. В-третьих, в каком бы состоянии не была покупаемая квартира в городской черте, - ее всегда можно привести в порядок. Сегодня уровень цен вторичного жилья за квадратный метр площади в среднем - 37 350 рублей, но все зависит от выбираемого района и от площади покупаемой квартиры. Следующий логический этап после приобретения самой квартиры – чистовой ремонт. Тут уже в зависимости от запросов и потребностей, но, тем не менее, не будем забывать про такие моменты как электрика, замена которой на рынке вторичного жилья является обычно обязательным пунктом в ремонте, а так же зачастую сюда же можно включить водопровод, отопление и  сантехнику, пусть не все основательно, но такие приборы как ванна и унитаз от бывших хозяев вряд ли кому нужны. Если Вам повезет, то окна уже будут стоять пластиковые, и дверь входная не будет пропускать свет из подъезда, а если нет…. Бонусом к ремонту! Вариант строительства частного дома рассмотрим на примере каркасной технологии – самый быстрый и экономичный вариант!!! Каркасный дом – это легкая конструкция, не требующая устройства массивного фундамента, а само строительство может вестись в любое время года. Одно из неоспоримых преимуществ каркасных домов – высокие теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства при сравнительно небольшой толщине стен.

Важно также, что технология каркасного строительства позволяет спрятать все "подробности" инженерного оборудования (трубы, кабели, элементы автоматики) в стены, что существенно улучшает внешний вид здания. Вы получаете  идеально ровные поверхности пола, стен и потолков - это позволяет произвести высококлассную внутреннюю отделку помещений. Ограничений по использованию отделочных материалов нет. Купить участок в Воронеже не составляет труда, ценовая политика складывается в зависимости от расположения участка, удаленности от города, наличия коммуникаций на участке. Каждый может выбрать земельный участок исходя из собственных пожеланий и возможностей. Так, например, в Новоусманском, Семилукском, Рамонском районах можно приобрести участок земли, стоимость которого составит в среднем от 30 000 руб.  за 1 сотку земли. По статистике на семью приходится 1-2 машины, поэтому удаленность от города 3-10 километров  дает больше плюсов, нежели минусов. На подключение дома к наружным сетям коммуникаций, бурение скважины, устройство выгребной ямы и установку забора Вы затратите в среднем  400 000 руб. На чаше весов в итоге у нас с одной стороны квартира 70 кв.м., вторичное жилье!!! со средней стоимостью  - 2 600 000, а с другой стороны участок земли, огороженный  забором с  собственным  домом 70 кв.м., построен по индивидуальному проекту и готов к чистовой отделке, со всеми коммуникациями, со средней стоимостью 2 100 000 руб. Впадаем в эйфорию от картины!  

Таким образом ответить на вопрос «Что лучше?» каждый может сам, сопоставив все «за» и «против». Расставив все приоритеты, Вы поймете, готовы ли Вы к тем или иным переменам в жизни!

Компания "АльфаПлюс"