Прокурорами пресечены нарушения в сфере градостроительства

Соблюдение требований градостроительного законодательства находится на постоянном контроле органов прокуратуры области. Особая важность и актуальность надзорных мероприятий в данной сфере связана с реализацией национальных проектов.

Прокурорскими проверками вскрыты факты несоответствия региональных нормативных правовых актов изменившемуся федеральному законодательству, неправомерной выдачи разрешительной документации на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, нарушения строительных норм и правил, а также несоблюдения прав граждан - участников долевого строительства жилья.

По результатам мониторинга нормативной правовой базы прокуратурой области опротестованы постановление правительства Воронежской области от 26.09.2018 N 838 "О порядке осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости…", а также приказ инспекции государственного строительного надзора Воронежской области от 02.06.2014 N 68-01-04/703 "Осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости…".

Прокурором Каменского района опротестованы противоречащие закону Правила землепользования и застройки сельских поселений, в которых не предусмотрены ограничения, установленные лесным законодательством, а также порядок проведения общественных обсуждений для отдельных этапов градостроительной деятельности.

Аналогичные факты выявлены прокурорами Бутурлиновского, Воробьевского, Кантемировского, Павловского и Таловского районов.

Мерами прокурорского реагирования пресечены случаи незаконного строительства и эксплуатации объектов недвижимости. Так, в связи допущенными нарушениями при выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию (в отсутствие необходимого пакета документов) прокуратурой Лискинского и Острогожского районов главам муниципальных образований внесены представления.

Основные усилия прокуроров направлены на активизацию работы по недопущению увеличения количества "обманутых дольщиков". Прокуратурой Коминтерновского района г. Воронежа выявлены грубые факты включения застройщиками в договоры долевого участия условий, ущемляющих права потребителей – участников долевого строительства жилья. В связи с этим, в отношении юридического лица ООО "Монтажник" и директора ООО "ГлавСтрой" возбуждены дела об административном правонарушении поВ  ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленныеВ законодательствомВ о защите прав потребителей).

Подобные нарушения выявлены Борисоглебским межрайонным прокурором (ООО "Алекс"), прокурорами Рамонского (ООО "Р-Сервис"), Железнодорожного (ООО ВМУ-2", ООО "Монолит строй", ООО "Гарант Строй"), Левобережного (ООО "Дон-Инвест"), Советского (ООО "Рик" и ООО "ДСК"), Ленинского (ООО СЗ "Ретро" и ООО "Энергия") районов.

По факту непринятия ООО СЗ "Выбор" необходимых мер по оснащению многоквартирных домов по ул. Переверткина г. Воронежа (возводимых с привлечением денежных средств граждан) индивидуальными приборами учета тепловой энергии прокуратурой Железнодорожного района г. Воронежа руководству организации внесено представление.

В целях защиты прав потенциальных участников в долевом строительстве многоквартирных домов органами прокуратуры проводятся проверки проектов планировки территорий.

В ходе изучения проекта постановления администрации городского округа г. Воронеж "Об утверждении документации по планировке территории микрорайона, прилегающего к ул. Беговая - ул. 45 Стрелковой дивизии …" установлено, что отдельные его положения не соответствуют требованиям закона в части обеспеченности объектами образования, парковочными местами, озелененной территорией. В связи с этим, в адрес главы городского округа город Воронеж направлена соответствующая информация, в результате чего приняты необходимые организационные меры, направленные на исправление сложившейся ситуации.

В текущем году прокурорами вскрыто более 700 нарушения закона, принесено 146 протестов на незаконные правовые акты, внесено 93 представления об устранении нарушений закона, по материалам проверок 90 должностных лиц привлечено к дисциплинарной и административной ответственности

Работа прокуратуры на указанном направлении продолжается.