08 февраля 2023

Член правления Нотариальной палатыВоронежской области - об ответственностинотариусов и новшествах законодательства

30.10.2018

Многие сделки, доверенности, завещания и другие документы по закону должны быть оформлены с привлечением нотариуса. Но при всей кажущейся понятности их работы у граждан тем не менее возникает немало вопросов. На самые актуальные из них отвечает член правления Нотариальной палаты Воронежской области, председатель комиссии по профессиональной этике нотариусов НПВО Наталия Котова.

ЛУЧШЕ НА ДЕПОЗИТ

- Наталия Евгеньевна, в последние два-три года в законодательстве, касающемся нотариата, был принят ряд изменений. Что прежде всего необходимо знать гражданам?

- Компетенция нотариусов в настоящее время значительно расширилась. Теперь обращаться к нотариусу необходимо в случае оформления сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (включая ипотеку), при соглашении о разделе имущества супругов. Участникам обществ с ограниченной ответственностью в ряде случаев также требуется обращение к нотариусу. Кроме того, значительно расширены компетенции нотариуса в сфере банкротства физических лиц.

Говоря о новшествах, нельзя не упомянуть про депозит нотариуса. Использовать этот инструмент очень удобно, если речь идет, например, о купле-продаже недвижимости, когда вместо банковской ячейки покупатель переводит деньги на специальный депозитный счет нотариуса. Нотариус, который удостоверяет сделку, сам переведет средства продавцу, как только условия сделки будут исполнены (зарегистрировано право собственности покупателя в Росреестре). Депозит обеспечивает безопасность людей, а также самих расчетов, делая их простыми.

- Почему в Воронеже у разных нотариусов разные расценки на услуги?

- Расценки должны быть везде одинаковы. Оплата услуг нотариуса строго регламентируется законодательством. Цена нотариального действия определяется как общая сумма нотариального тарифа и стоимости услуг правового и технического характера, определяемой с учетом предельных размеров, установленных Федеральной нотариальной палатой.

Ставки нотариального тарифа и услуг правового и технического характера являются общедоступной информацией и размещены на официальном сайте НПВО (http://notariatvrn.ru) в разделе "Полезная информация".

Если вы столкнулись с ситуацией, когда нотариус, по вашему мнению, потребовал от вас большую сумму, чем другие, сохраните документы об оплате и обратитесь в Нотариальную палату с заявлением.

ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

- Всегда ли можно доверять нотариусу?

- Вопрос о доверии нотариусу не совсем корректен. Это все равно что спросить, можно ли доверять судье или прокурору. Нотариус - высококвалифицированный юрист, осуществляющий нотариальную деятельность от имени государства. Этим обусловлены высокие требования к лицу, назначаемому на должность нотариуса, а также обязательность систематического повышения квалификации нотариусов. Согласно закону, нотариус несет полную имущественную ответственность за свою работу: это означает, что он полностью возмещает гражданину ущерб, возникший по вине или оплошности нотариуса. Для этого профессиональная деятельность нотариуса в обязательном порядке страхуется, также существует коллективная страховка Нотариальной палаты и Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты.

- Тем не менее воронежские СМИ писали, что в начале октября этого года Советский районный суд Воронежа вынес приговор 53-летнему нотариусу за злоупотребления полномочиями. По данным пресс-службы ГУВД по Воронежской области, нотариус оформил доверенность без согласия доверителя.

- Обвинительный приговор не вступил в силу и в настоящее время обжалуется. Мы не можем сейчас обвинять человека и давать какие-либо комментарии, пока вопрос не нашел окончательного разрешения.

НЕОСПОРИМЫ ФАКТ

- Как можно проверить подлинность документов, подтвержденных нотариусом?

- Сам гражданин может проверить доверенность нотариуса на сайте ФНП. Что касается остальных документов, то они, как правило, представляются гражданином в определенное учреждение (банк, например, или Росреестр и т.п.), которое само проверяет подлинность документа. Каждый нотариальный документ имеет дату выдачи и свой неповторимый реестровый номер, по которым его легко проверить в бумажном реестре нотариальных действий и в реестре нотариальных действий единой информационной системы нотариата в электронном виде.

С 1 января 2015 года согласно Федеральному закону N457-ФЗ нотариальный акт приобрел повышенную доказательственную силу в суде.

Это означает, что нельзя просто так взять и оспорить нотариально удостоверенный факт. Проще говоря, если до этого при рассмотрении дела в суде судья мог принять нотариально удостоверенный документ как доказательство, но мог и попросить предоставить дополнительные подтверждения фактам, удостоверенным нотариусом, то сейчас нотариально удостоверенный документ является безусловным доказательством.

По статистике, к наиболее оспариваемым в суде документам относится завещание, потому что при дележе наследства часто находится кто-то, кто отказывается верить в истинность воли покойного родственника. Теперь нотариально удостоверенный документ поможет отсечь необоснованные претензии, а также попытки мошенников, выдающих себя за наследников, прибрать к рукам имущество.

Любая сделка, условия которой удостоверены нотариусом, теперь должна рассматриваться судом как факт, в подлинности которого сомнений нет.

- Теряет ли нотариус право заниматься нотариальной деятельностью в случае подлога и есть ли такие случаи в Воронежской области?

- По общему правилу случаи прекращения нотариусом, занимающимся частной практикой, статуса нотариуса определены статьей 12 Основ законодательства РФ о нотариате. Нотариальная палата Воронежской области контролирует исполнение членами Палаты профессиональных обязанностей, заявляет в суд ходатайства о лишении права нотариальной деятельности нотариусов, а также обращается в суд с представлениями о приостановлении полномочий нотариусов. В случае если работа нотариусов вызывает у граждан сомнения или нарекания, они могут обратиться в Нотариальную палату Воронежской области по адресу: г.Воронеж, ул.Плехановская, 48а.