08 декабря 2022

Как предприниматели пытаются заработать на жителях многоквартирных домов

24.10.2018

Наша читательница Елена Сухнина прислала две фотографии - квитанции, которую ей положили в почтовый ящик, и объявления, висящего в подъезде. На "квитанции", которая выглядит как квитанция "Почты России", некое общество с ограниченной ответственностью оповещает о "плановой установке окон, остеклении и отделке балконов". А на объявлении, висящем в подъезде, организация с ярким названием "Аварийная вентиляционная служба" весьма настойчиво требует у жильцов раскошелиться "на прочистку вентиляционных каналов".

Кстати, мы позвонили по второму объявлению и выяснили, что за "прочистку" вентканалов в "Службе" хотят ни много ни мало 1290 руб. По просьбе "Берега" руководитель Воронежского городского центра "ЖКХ Контроль" Ольга Фролова разъяснила ситуацию:

- Никаких плановых замен окон в МКД не проводится. Окна меняют сами жильцы. Управляющая компания или ТСЖ может менять окна в подъезде, но деньги расходуются из средств на содержание общедомового имущества.

Квартирные балконы закон определяет как общедомовое имущество, но раньше при проведении капремонта их почему-то не трогали. Только недавно, год-два как появилась практика ремонта балконов.

Если же вы без разрешения общего собрания застеклите балкон, то могут возникнуть большие неприятности и вас могут заставить вернуть его в прежнее состояние. Для того чтобы с балконом что-то сделать, нужно провести реконструкцию, связанную с отчуждением части общего имущества, причем добро на это должны дать 100% собственников квартир.

Следить за состоянием вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирном доме должны УК и ТСЖ. По жилищному законодательству их прочисткой и ремонтом занимается специализированная организация по договору подряда. Жильцы за эту услугу не платят - обслуживание дымоходов и вентканалов включено в "первую строку" счета за коммунальные услуги.

Кстати, по постановлению правительства РФ N410 от 14 мая 2013 года проверка состояния дымоходов и вентканалов и при необходимости их очистка производится не реже трех раз в год. Нередко вентиляционную систему в доме проверяют раз в квартал. Судя по объявлению, кто-то решил заработать на жильцах, пользуясь тем, что обычно специалисты подрядной организации заранее уведомляют жильцов о намечающейся проверке и просят предоставить доступ в квартиры. В любом случае, увидев это или подобные объявления и уведомления, обращайтесь в свою управляющую компанию.