Здесь будет комплекс заложен

Рядом с редакцией "Берега" (ее адрес - ул.Ворошилова, 12) расположена площадка, которой суждено стать знаковой в строительной истории Воронежа. Это территория бывшего АО "Комбинат мясной Воронежский" площадью 5,39 га. На днях заключено предварительное соглашение между владельцем и потенциальным застройщиком участка. Вопрос об одобрении этой сделки вынесен на заседание совета директоров мясокомбината, назначенное на 18 октября.

Неофициальную информацию о том, что покупателем актива намерен стать Домостроительный комбинат - в лице родственного предприятия ООО "ДСК-2" - с уверенностью подтвердил "Берегу" заместитель гендиректора компании Андрей Соболев. Переговоры с нынешним владельцем, по его словам, были долгими и тяжелыми, но сегодня они близки к финишу.

О перипетиях и интригах договорного процесса свидетельствует несколько любопытных фактов. Впервые намерение избавиться от площадки мясокомбинат официально обозначил, когда год назад обратился в гордуму с просьбой об изменении индекса участка - с земель промышленного назначения в зону трансформации, что позволяет начать строительство жилых домов. Но тогда представители ДСК демонстрировали полное отсутствие интереса к площадке, аргументируя свою позицию высокой стоимостью земли и проблемами со сбытом жилья.

Однако среднесрочные прогнозы сулят рост цен на жилье - и это делает реальным коммерческий успех проекта. Фактически производство здесь прекратилось в 2015 году. Но в имущественный комплекс мясокомбината входят не только цеха, но и такие специфические объекты, как мазутохранилище, отстойник и аммиакохранилище - эти объекты до сих пор числятся опасными! Производственную рухлядь так или иначе придется оплатить, а потом потратиться, чтобы избавиться от нее.

Интересно, что проектную документацию для объекта разработали сотрудники ООО "Воронежпроект-2", близкого к компании "Инстеп", прямому конкуренту ДСК. Но эти бумаги почему-то за целый год так и не помогли мясокомбинату провести через Думу проект трансформации участка в нужную зону.

А вот по заявке ДСК с его уникальными лоббистскими возможностями такие переводы производятся не в пример быстрее и легче. Стройкомбинату теперь и карты в руки - и это шанс реабилитироваться за славу "строителя безликих коробок" и в чем-то превзойти уже стоящий напротив, расхваленный архитекторами ЖК "Пять звезд".

- О концепции застройки конкретно можно будет говорить примерно через год, - предупредил Андрей Соболев, давая понять, что готовые разработки от "Воронежпроекта-2" - это для его компании еще не руководство к действию.

- Территория мясокомбината - последняя площадка в центре, где сегодня осталась возможность комплексной застройки с возведением новой школы, - прокомментировала руководитель управления главного архитектора города Людмила Подшивалова.

Каково бы ни было закулисье имущественных сделок, для горожан важнее всего именно это - развитие комфортной городской среды и достойные архитектурные решения. Моральная ответственность, которую берет на себя ДСК, осваивая "последний плацдарм", особенно велика. И "Берег" будет отслеживать все этапы реализации возможного проекта. Благо "живем" мы тут, по соседству.