8..10 С
Давление: 748..750 мм рт.ст.
Ветер: Южный 5 м/с
 
58.7913
56.1725
 

mnogosun

Последнее обсуждаемое
 

Лопнет ли ипотечно-долговой пузырь?

19 сентября 2019 года 22:58
 

В ноябре 2013-го президиум Высшего арбитражного суда разрешил продажу единственного жилья должников, и банки начали распродавать залоговое жилье, взятое в ипотеку.

С тех пор в Воронеже регулярно отбирают квартиры у должников по ипотеке, да еще и нагружают их судебными издержками. Обычное дело: заемщик вносит первый взнос, исправно платит какое-то время, а потом бац! - заболел, уволили, и вскоре - "позвольте вам выйти вон"; ни квартиры, ни денег.

ВРОДЕ НЕ БЕЗДЕЛЬНИКИ…

Вот одна из множества историй.

Знакомый мой три года назад развелся и повел себя благородно: оставил квартиру жене и детям, а сам взял в ипотеку студию на окраине за 900 с чем-то тыс. Условия - все по 15: 15% - первоначальный взнос, 15% - ставка по кредиту, 15 тыс. - ежемесячная плата.

Заработок его зависел от продаж, и пару лет он платил исправно. Но покупательная способность населения давно идет под откос вместе с продажами, и зарплата - туда же. Он в банк насчет "реструктуризации долга", но там его просто послали. А через три месяца банк сообщил, что контракт расторгает из-за нарушения договора, и теперь либо пусть квартиру отдает, либо заплатит 1,2 млн руб. Такая вот арифметика: он должен был около 700, выплатил больше 300 тыс., теперь еще 1,2 млн - это со штрафными санкциями и издержками банка.

Он пытался договориться с банком, но получил твердый отказ. В суде банк потребовал с него помимо квартиры еще и денег, но обошлось - благодаря некой ипотечной амнистии.

Теперь он живет на съемной квартире. Уточняю: не пьет. Совсем.

НА ФИНИШНО КРИВО

В конце августа "Ведомости" объявили: "Снижение ставок ипотеки напоминает эпидемию". Им возражали: нет, пациент скорее жив, чем мертв, и приводили данные Центробанка о средней ставке по ипотечным кредитам: 1 июля 2018-го - 9,48%, а 1 июля 2019-го - 10,28%; где ж тут, мол, эпидемия падения ставок? Наоборот, рост!

В 2018-м шла невиданная путина: "дорогие россияне" били рекорды на рынке ипотеки, широко шагая в долговую яму. В сентябре ЦБ принялся их сдерживать, решив довести ставку сначала с 7,25 до 7,5%, а в декабре - до 7,75%. А уже в январе минимальная ставка по ипотеке превысила 10%. Хотя сам президент весной 2018-го обещал, что жилье станет доступнее, и ставки по ипотеке надо снижать до 7%. Но эта арифметика не вписалась в реальность.

Объединенное кредитное бюро подсчитало, что количество новых ипотечных кредитов в 2018-м выросло за год на 35%, а объемы кредитования - аж на 48%. Наверху даже заговорили о безграмотности населения: лезут, понимаешь со своим пятачком в калашный ряд, надувая долговой пузырь - он же может так лопнуть, что всех забрызгает!

По всем соцопросам выходит, что сбережений у большинства россиян не осталось - сколько бы профильные ведомства ни говорили об обратном.

При этом Воронежская область в рейтинге по числу ипотечных кредитов на 1000 работающих жителей заняла 39 место; средний размер кредита - 1,7 млн руб.

ПОКУПАТЕЛЬНАЯ НЕСПОСОБНОСТЬ

По данным Центробанка РФ, общий долг россиян по кредитам к 1.07.2019 достиг 16,2 трлн руб. против 12 трлн руб. на 1.01.2018. Чистая прибыль банков за первые полгода 2019-го впервые превысила 1 трлн руб., а за год она выросла почти на 40%!

Тем временем строительная "реформа" взяла свое: жилье подорожало, и количество выданных кредитов за полгода 2019-го обвалилось на 13%. В августе Воронежстат доложил: уровень реальных доходов населения области в первом квартале составил 95,1% к тому же периоду 2018-го. Опять минус!

Доходы россиян продолжали падать, а долговой пузырь - растет.

В ТЕМУ

На заседании Восточного экономического форума президент Владимир Путин поддержал запуск на Дальнем Востоке ипотечной спецпрограммы для молодых семей со ставкой 2% годовых. Причем уже в этом году и на пять лет. Чтоб привлечь в вымирающий регион квалифицированные кадры.

А ввести такую программу по всей России пока невозможно, сообщил Путин.

Источник: Александр Ягодкин
Газета "Берег"
  1231



Добавить комментарий

Ваш комментарий
Ваше имя
Ваш E-mail
 

Другие сообщения

Вчера на внеочередном заседании Воронежской городской Думы депутаты обратились к губернатору Александру Гусеву с инициативой установить в 2021 году предельный индекс роста тарифов на услуги ЖКХ сверх установленного лимита в 4%
Работники магазина, как правило, хорошо знают свои права и обязанности, но часто сознательно не выполняют и нарушают их, а вот покупатель не всегда в курсе, что в магазине его попросту обманули.
Ничто не ценится воронежцами так дорого, как собственное жилье. И ничто не кажется таким доступным, как ипотека в банковской рекламе. Мол, проще простого: зашел в банк, взял кучу денег в долг
Пандемия оказалась губительной для многих сфер малого бизнеса. Но социальное предпринимательство пострадало, на первый взгляд, менее других. Реестр воронежских соцпредпринимателей потерял только два субъекта из 28, причем интерес к этому сектору малого бизнеса растет. В конце ноября завершилась акселерационная программа социальных проектов в Воронежской области "Социальные инновации". Если на первый цикл программы заявлялись 13 человек, то на нынешний, четвертый
Что такое социальный контракт и какую сумму готово государство предоставить нуждающимся? Зачем создается цифровой рубль и кто им будет пользоваться? Разбираем подробно финансовые вопросы.
Массовые проверки пенсионеров контролирующими органами

© 2011 - 2022 Агентство информации "ФАКС".
Копирование информации размещенной на сайте, без активной гиперссылки на источник - запрещено.

Создано в студии "Алекс"