10..12 С
Давление: 742..744 мм рт.ст.
Ветер: Юго-Восточный 4 м/с
 
92.2628
99.7057
 
Последнее обсуждаемое
 

Имеют ли право жильцы многоквартирных домов загораживать свои дворы и столбить там места для стоянки автомобилей?

25 июня 2017 года 13:59
 

В битве с чужими автомобилями и одновременно - за места для своих воронежцы начали массово устанавливать во дворах домов различные барьеры и шлагбаумы. Но огораживать территорию, даже если она является собственностью жильцов, не всегда законно. Такой "огородинг" может привести к печальным последствиям, и собственники будут нести не только административную, но и уголовную ответственность. О том, как правильно обособить свою дворовую территорию, рассказала "Берегу" руководитель федерального проекта в Воронежской области "Школа грамотного потребителя" и консультант мэра Воронежа Светлана Кравцова.

- Светлана Юрьевна, не связано ли огораживание дворовых территорий и отдельных их участков с новым законом, позволяющим регистрировать машино-место как недвижимое имущество?

- Земельные участки никак не связаны с возможностью оформить право собственности на машино-место. Выделение земли под одно машино-место уменьшит земельный участок общей долевой собственности, а для этого требуется 100-процентное согласие собственников многоквартирного дома.В Но на основании решения жильцов, как то и прописано в Жилищном кодексе РФ, собственники имеют право распоряжаться земельным участком, в том числе - ввести ограничения на его использование.

- На что же конкретно имеют право жильцы многоквартирного дома?

- Они могут сдавать какой-то участок земли для получения прибыли, в аренду. Кстати, полученная прибыль считается прибылью собственников, облагается налогом и может тратиться на содержание общедомового имущества, к примеру, благоустройство того же земельного участка.

Сейчас идут настоящие войВ­ны между собственниками многоквартирных домов, когда они начинают делить между собой территорию, ставят колышки и другие ограждения, выделяя для собственного пользования часть участка. Это незаконно, один собственник не вправе выделять себе в натуре земельный участок, и любой другой совладелец общей долевой собственности вправе снять эти колышки, но передать тому, кто их вбивал.

- А если жильцы просто огораживают свой двор от других автомобилей?

- Оградить территорию забором и перекрыть свободное движение с помощью шлагбаума можно, но необходимо соблюсти ряд норм, которые предписывает закон.

Во-первых, не нужно забывать, что дворовая территория может быть единственным проездом к соседнему дому, школе и т.д. Тогда двор нельзя огораживать. Кроме того, должна оставаться возможность въезда во двор у скорой помощи, пожарных машин и других спецслужб.Решение об огораживании территории должно приниматься на общем собрании собственников простым большинством - только собрание правомочно решать такие вопросы, а никак не управляющая компания, что в Воронеже уже неоднократно происходило. Земельный участок должен быть общедолевой собственностью, а не муниципальной землей, и поставлен на кадастровый учет.

Решение об установке какой-либо ограждающей конструкции, шлагбаума необходимо согласовать с ГИБДД и МЧС, даже если речь идет не о сквозном проезде. Если преграждается проезд, то должны стоять знаки, которые показывают, как объехать территорию.

Стоит знать, что если пожарная машина на пути следования по вызову столкнется с препятствием, о котором не предупреждена, то вполне имеет право снести его, а если будет повреждена машина, все претензии предъявят к тем, кто его установил - собственникам многоквартирного дома, вплоть до уголовного дела.

В Воронеже был такой случай. Жители Коминтерновского района решили преградить единственный проезд к школе, вывалив на дорогу несколько машин бетона. Если бы к школе нужно было ехать пожарным, они бы уперлись в непреодолимую преграду, а пока искали бы объездные пути, могла случиться беда. Но когда управа района приняла решение разрушить преграду, бабушки, проживающие в этом доме, стали стеной на пути у техники. Жителей понять можно - у них был дом, но не было двора, сразу начиналась дорога. Однако по закону они должны были не такой самодеятельностью заниматься, а обратиться в ГИБДД с просьбой установить ограничивающие знаки.

Есть еще несколько тонкостей при установке дворовых ограждений. Когда вы ставите шлагбаум, то рядом обязательно должна располагаться будка, в которой будет круглосуточно дежурить сотрудник. Простой надписи, что, мол, ключ в такой-то квартире - недостаточно. Охранник у шлагбаума - удовольствие не из дешевых. Но если у вас недостаточно денежных средств на содержание службы охраны, лучше и не начинать.

- Все условия соблюдены, разрешения получены, но кто-то из жильцов не согласен с установкой ограждения, потому что ему теперь нужно купить ключ, чтобы проехать во двор. Как здесь быть?

- В данной ситуации право общее собрание, которое приняло решение об установке ограждения, а меньшинство должно подчиниться большинству.В Но только лишь решения большинства недостаточно. Возведение ограждения считается законным, если оно не ухудшает финансовые условия собственников. Ведь можно захотеть поставить очень дорогой забор, ворота, открывающиеся с помощью пульта, и так далее.

- Вы упомянули, что земля, которую занимает двор, может быть муниципальной, а не находиться в общей долевой собственности. Как же тогда быть жителям дома, которые хотят создать комфортные условия во дворе?

- Нужно просто обратиться в муниципалитет и оформить право собственности на землю, чтобы расширить границу с присвоением кадастрового номера. Если на этой территории не планируется никакое строительство, то землю можно будет получить без особых проблем.

кстати

В Росреестре по Воронежской области сообщили, что с 1 января 2017 года у граждан возникло право оформить в собственность машино-место. После проведения процедуры государственной регистрации правообладатель получил возможность продать или подарить машино-место, как и любой другой объект недвижимости. Кроме того, машино-место добавлено в перечень имущества, которое может быть предметом ипотеки. С начала года воронежцы зарегистрировали 95 таких прав, сообщили в управлении Росреестра по Воронежской области.

Закон определил, какая часть здания и сооружения может учитываться в качестве машино-места. При подготовке пакета документов для оформления имущества необходимо учесть, что машино-место - это "предназначенное исключительно для размещения транспортных средств индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке".

Кроме того, для постановки на кадастровый учет и регистрации прав необходимо учитывать размеры машино-места.Минимально допустимые размеры машино-места - 5,3 х 2,5 м. Максимально допустимые размеры - 6,2 х 3,6 м.Законом предусмотрено, что объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места, права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу закона, признается машино-местом и замены ранее выданных документов не требуется.

Источник: Наталия Осадчая
Газета "Берег"
  3030



Добавить комментарий

Ваш комментарий
Ваше имя
Ваш E-mail
 

Другие сообщения

«Наша ключевая задача – обеспечить глубокую, содержательную преемственность поколений. Тогда та смелость, энергия, стремление к преобразованиям, которыми обладает молодежь, будут работать на Россию, вносить вклад в укрепление родной страны». В.В.Путин.
«В России немало людей старшего возраста, которых ни по внешнему виду, ни по состоянию здоровья к старикам не отнесешь. Недаром появился общемировой термин – люди « третьего возраста». Многие ведут активный образ жизни, участвуя в общественной жизни страны, подавая пример молодым» В.В Путин
За восемь дней пребывания на этой земле хотелось как можно больше пополнить известные и познать неизвестные страницы истории и жизни удивительной страны Монголии. Монгол Улс – именно так на старомонгольском звучит название страны, которая известна всему миру как родина Чингисхана — великого завоевателя и правителя, объединившего разрозненную Степь в единое государство. На берегу реки Туул, что на 54 км восточнее Улан-Батора, возвышается величественная сорокаметровая статуя сидящего на коне Чингисхана — самая высокая конная статуя в мире. Вокруг неё установлено 36 колонн, символизирующих 36 ханов, возглавлявших Монголию уже после Чингисхана.Нет в мире человека, который не слышал бы это имя жестокого монгольского завоевателя, покорившего в 13 веке огромную часть мира; воина, который сеял вокруг себя разруху и смерть. Но далеко не все знают, какую важную роль сыграл Чингисхан в судьбе Монголии, ведь именно он был основателем Монгольской империи, колоссальнее которой человечество не знало.
Великая Победа... Путь к ней был долог и труден. Небывалой жестокостью и болью, невосполнимыми потерями и разрушениями, скорбью по истерзанной огнем и металлом родной земле были наполнены 1418 дней и ночей Великой Отечественной войны. Никто и ничто не в состоянии умалить величие подвига многонационального советского народа, всемирно-историческое значение победы над фашизмом. Весенним, солнечным днем – 9 мая 1945 года солдат нашей великой страны вытер с лица пороховую гарь последнего, самого трудного боя. Именно в этот день во всех уголках нашей необъятной Родины радостной вестью прозвучало долгожданное слово: «Победа!» С того памятного мая минуло 78 лет… Выросли новые поколения. Для них Великая Отечественная война – далекая история. Но совесть и долг перед погибшими не должны позволять нам не только ее забывать, но и с героически-трагическими страницами летописи нашей страны постоянно знакомить молодежь. Так, как 14 лет это делает ветеран Вооруженных сил СССР, руководитель областной общественной организации «Воронеж многонациональный» ИшханМеликовичХачатрян. В этот раз ежегодный фестиваль «Народы разные – Победа одна!», посвященный Дню Победы, состоялся в концертном зале ВГУ. . Ветераны Великой Отечественной войны, военной службы, ветераны боевых действий, ветераны труда, представители национальных диаспор встретились со студенческой молодежью ВГУ. Основная цель мероприятия – сохранение памяти о тех заслугах, которые внес каждый народ Советского Союза в Великую Победу. Художественно-патриотическая часть встречи, подготовленная и представленная Татьяной Шешиной – заслуженной артисткой РФ, не раз поднимала зал на исполнение военных песен, звучащих со сцены в исполнении разных поколений детей, молодежи, военных ансамблей, курсантов, ветеранов.В обращениях к собравшимся ветеранов Никифорова А.К.,полковника КГБ в отставке, Почетного гражданина Воронежской области, Михайленко В.Г., полковника в отставке, ветерана боевых действий, Хачатряна И.М., ветерана Вооруженных Сил СССР, заместителя председателя Национальной палаты при губернаторе Воронежской области, звучала информация и сегодняшнего дня о зоне проведения СВО и призыв к поддержки ее в борьбе с фашизмом, незаконченной в 1945 году. С особыми словами обратился к студентам участник Великой Отечественной войны Борисов Николай Николаевич, полковник в отставке , кавалер 6 орденов, участник 15-ти Парадов 9 Мая на Красной площади в Москве, Почетный гражданин Воронежской области и города Воронежа. Он сказал, что именно такие фестивали и должны проходить на территории нашей многонациональной страны и День Победы – это самый главный наш общий праздник, а каждый молодой человек должен растить из себя патриота.Такого патриота России, как впервые принимавший участие в фестивале «Народы разные – Победа одна» Герой Российской Федерации гвардии полковник Ераховец Юрий Николаевич, «Заслуженный военный штурман РФ», штурман-снайпер. Освоил девять типов самолётов, в том числе Су-24, Су-24М, Су-24МР, Су-24МП, Су-34. Имеет более 3000 часов налета. Принимал участие в боевых действиях по оказанию интернациональной помощи Республике Афганистан, выполнял задачи в зоне вооруженного конфликта в Чеченской Республике, участвовал в проведении специальной операции на территории Сирийской Арабской Республики. Награжден орденами «Мужества», «За военные заслуги» и другими государственными наградами.Очень символично, что в канун Годовщины великой Победы единовременно в один строй перед молодыми встали два Героя: 97- летний русский участник ВОВ Борисов Николай Николаевич и вдвое младший Герой РФ белорус Ераховец Юрий Николаевич. Это ли не подтверждение названия фестиваля. Им я посвящаю свои строки. Блажен средь нас лишь тот, кто в дни невзгод, Когда дрожат у самых смелых жилы. Спасает с риском жизни наш народ, Не жалуясь, что на исходе силы. Валентина Шумлянская , участник встречи, советник Почетного Консула КР в Воронежской области. 30.04.2023 года.
В течение многих веков наша страна формировалась и развивалась как многонациональное и многоконфессиональное государство. Воспитание культуры восприятия и умения общаться с другими народами, людьми другой национальности, другого вероисповедания, другого общественно экономического уклада, других жизненных ориентаций строилось на основе понимания общности жизни, формировании чувства единства, дружбы, равенства и братства, нетерпимости к проявлениям национальной исключительности. Каждый уголок России находит в истории свои связующие нити. Воронежская область не исключение. Сегодня речь лишь об одном из множества примеров интернациональной связи разных народов.
Сегодня формирование патриотизма у студенческой молодежи является актуальной проблемой. Ведь именно они ответственны за будущее .От их позиции зависит демократическое, экономическое и здоровое будущее страны.Это собрались обсудить представители ветеранских организаций ВУЗов, областной и городской Советы ветеранов, студенческая общественность. Старшее поколение знает , что сейчас во взрослую жизнь вступает поколение начала 90-х годов, поколение, которое уже не застало Советского Союза с его устоявшимися ценностями, поколение, которое родилось в совершенно другой стране. Изменение системы ценностей не успевало за более быстрым изменением общественных настроений. Развал старой системы воспитания привел к тому, что, не усвоив ценность патриотизма и коллективизма, молодое поколение формировалось на других ценностях.
Организатором мероприятия выступил Центральный Совет Всероссийской организации ветеранов. Онлайн-форум собрал порядка 60-ти ветеранских организаций из разных областей России и стран СНГ и приурочил к 80-летию одного из важнейших сражений Великой Отечественной войны – Сталинградской битве.

© 2011 - 2024 Агентство информации "ФАКС".
Копирование информации размещенной на сайте, без активной гиперссылки на источник - запрещено.

Создано в студии "Алекс"