В Воронеже планируют изменить подход к развитию "депрессивных" территорий // Берег
04 декабря 2019 года 11:52
В понедельник на совместном заседании четырех комиссий городской Думы депутаты заслушали отчет Контрольно-счетной палаты о ходе выполнения муниципальной программы "Развитие застроенных территорий". Принятая в 2010 году программа рассчитана на период до 2030 года, но, судя по тону разговора, шедшего на заседании, по крайней мере в обозримом будущем шансов на ее реализацию нет.
Как сообщила председатель КСП Елена Литвинчук, за время с 2012 по 2018 год было принято решение о развитии 22 территорий, где планировалось снести 349 ветхих и аварийных домов. Но с 2012 года удалось провести только десять аукционов в отношении девяти территорий. Согласно данным проверки КСП, с момента принятия решения о развитии той или иной территории до аукциона проходит в среднем полтора года.
В КСП отметили, что такие аукционы имеют смысл только при наличии конкретного интереса со стороны конкретного застройщика. А когда такого выраженного интереса нет, аукционы признаются несостоявшимися, а бюджетные деньги на их проведение уходят впустую. Таких - несостоявшихся - аукционов было три: дважды по микрорайону, примыкающему к переулку Отличников, один раз - по кварталу "улица Конструкторов - Крымская - Пирогова".
Отчего же у строительных компаний такой невысокий интерес к развитию территории в черте города? Секрета тут нет: как пояснила Елена Литвинчук, застройщиков останавливают затраты на расселение людей из домов, подлежащих сносу; эти расходы составляют до 30% от стоимости всех работ.
При такой экономике остается удивляться, что хотя бы семь аукционов состоялись, что нашлись компании, которые запланировали инвестировать в эти микрорайоны порядка 2 млрд руб., а муниципальной казне эти тендеры принесли более 38,6 млн руб.
По данным КСП, в процессе реализации проектов уже были расселены жители пяти аварийных и 13 ветхих домов.
Дело осложняется не только дороговизной таких проектов. Как рассказала Елена Литвинчук, при заключении договоров у нас до сих пор не учитывается обеспеченность территории объектами социальной и транспортной инфраструктуры, в то время как в других городах все это прописывается изначально.
Впрочем, главный архитектор города Людмила Подшивалова сообщила: принято решение "вписывать" социальные объекты (школы, детсады, поликлиники) в аукционную документацию. Кроме того, по рекомендации КСП, в администрации разработан регламент, ограничивающий время утверждения проектов планировки территории шестью месяцами (до сих пор этот процесс растягивался на полтора-два года).
И тем не менее депутаты не скрывали своего скепсиса в отношении перспектив реализации программы. Председатель градостроительной комиссии Иван Кандыбин, не боясь ошибиться, предсказал:
- Вот за два с половиной года город заключил только семь договоров на развитие застроенных территорий. Но из-за изменений законодательства о долевом строительстве мы в обозримом будущем и о семи договорах будем только мечтать. Застройщик должен расселить всех и за два года построить новый микрорайон - на такие чудеса в Воронеже способна только одна компания.
Иван Кандыбин предложил подумать над альтернативной программой, поскольку имеющаяся "работать точно не будет".
Людмила Подшивалова с ним согласилась: эта программа эффективно работать не будет. Более того, по ее словам, в проекте Генплана, который сейчас находится в разработке, о застроенных территориях уже не упоминается, вводится новое понятие - территория устойчивого развития. По сути, объяснила главный архитектор, речь идет о принципиально новой территориальной зоне городского округа. И она, как предполагается, позволит совершенно иначе подходить к развитию застроенных микрорайонов, поскольку круг обязательств местных властей и застройщиков будет строго определен. К примеру, все, что касается социальной инфраструктуры, будет заранее закреплено за муниципалитетом, что, по идее, должно мотивировать строительные компании к участию в развитии "депрессивных" микрорайонов.
15 января 2020 года Острогожским районным судом рассмотрен и удовлетворен в полном объеме иск межрайонного прокурора к ООО "Торгсервис 36" об устранении нарушений требований пожарной безопасности в здании магазина "Светофор", расположенном в Северном микрорайоне г. Острогожска.
Одной из спортивных визитных карточек Воронежа можно смело называть Международный детский турнир по футболу, посвященный памяти нашего земляка, бывшего игрока юношеских сборных СССР и РСФСР, клубов "Стрела" и "Факел" Андрея Ликонцева (1967
Сегодня, 21 января 2020 года, прокурор области Александр Гулягин совместно со своим заместителем Алексеем Киреевым и руководством управления ФСИН области провел обход камерных помещений следственного изолятора N 1 г. Воронежа.
В Москве, в Центральном выставочном зале столицы с Посланием к Федеральному Собранию обратился Президент страны Владимир Путин. Эта традиционная церемония проходила в 26-й раз в новейшей истории страны, но, пожалуй, никогда не получала такого мощного резонанса.
