25..27 С
Давление: 750..752 мм рт.ст.
Ветер: Северо-Восточный 4 м/с
 
63.4860
76.1261
 
 
 
Гостевой блокнот

mnogosun

alex

 

Хорошо забытое воронежское

17 июля 2019 года 17:06
 

Воронежцу даже как-то странно читать такое выражение - "принудительная комплексная застройка". Но законопроект о комплексной застройке территорий был реанимирован в Госдуме именно с таким определением - и на нынешней неделе активно обсуждался в федеральных СМИ. Проект изменений в Градостроительный кодекс поступил в Думу год назад, все регламентные сроки для его обсуждения вышли. Но законодателей заставили закрыть на это глаза тревожные процессы в стройкомплексе: переход от долевки к проектному финансированию, рост цен на жилье и, как ни странно, принятие профильного нацпроекта. Нацпроект "Жилье и городская среда" предусматривает линейное (по 10% в год) наращивание объемов жилищного строительства, в то время как ведущие эксперты, включая уже и самих чиновников, обещают неизбежное падение темпов. В лучшем случае развитие будет идти волнообразно - как наша демография с ее естественными циклами падений и подъемов.

Приятный побочный эффект

Обидно, но в самом невыгодном положении оказались те регионы, где перед стартом нацпроекта наблюдались самые высокие темпы строительства. И Воронежская область здесь поставила "личный" рекорд: три года подряд, невзирая на кризисные явления, превосходила достижения советских времен, сдавая в строй 1-1,2 млн кв. м жилья.

Возможно, поэтому федеральная власть в лице недавно гостившего в Черноземье вице-премьера Виталия Мутко конкретизировала нацзадачу вроде бы в щадящем варианте: держать позиции в районе "воронежского миллиона".

- Это сложно, - признал губернатор Александр Гусев. Но будем стараться.

Федералы, к счастью, помогают не только доведением до регионов ценных показателей. Продолжится, преимущественно за счет федказны, строительство объектов инженерной инфраструктуры, детских садов и школ, которые мощно стимулируют интерес покупателей недвижимости.

И вот теперь из полузабытья нам явили закон о комплексном развитии территорий.

Это мы проходили

Большинство из положений законопроекта похожи на положения муниципальной программы по развитию застроенных территорий, которая разрабатывалась в Воронеже 10 лет назад. Воронеж с его наследием послевоенных двухэтажек задумался о реконструкции ветхих кварталов раньше других регионов.

И для нас принципиальная новизна инициативы состоит разве что в "возможности принудительного изъятия недвижимости для муниципальных нужд по инициативе муниципалитетов, в том числе в отношении жилых помещений в многоквартирных домах, которые не признаны аварийными".

По сути, это положение уравнивает в статусе ветхое и аварийное жилье - о необходимости подобной корректировки говорил мэр города Вадим Кстенин. А воронежские застройщики - так те неизменно жаловались все 10 лет, что проблема "последнего жильца" - главный фактор, тормозящий реновационные проекты: в каждом ветхом дворе всегда находились один-два человека, заламывавшие за свои развалюхи запредельные цены. Из аварийного жилья таких легко и быстро выселяли судом, а из ветхого - тяжелым путем уговоров и компромиссов.

Но на каком местном фоне обсуждаются федеральные новеллы? Из новостной ленты: "ООО "Выбор" Александра Цыбаня в ближайшей перспективе может стать одним из самых крупных по объемам застройки девелопером в Яменском поселении Рамонского района…", "Застраивается бывшая промышленная зона…", "в сквере у Никитинской библиотеки - пикет против уплотнительной застройки на участке по Лизюкова, 50а"...

За "точечную" площадку застройщики готовы отчаянно судиться, а на обширные территории с желтыми бараками смотрят с полным равнодушием. И пока у них не кончатся "запасы" земельных ресурсов, создававшиеся порой с 90-х годов, вряд ли приоритеты застройщиков изменяться.

Источник: Александр Саубанов
Газета "Берег"
  149



Добавить комментарий

Ваш комментарий
Ваше имя
Ваш E-mail
 

majorstudio

Другие сообщения

Для Воронежа этот типовой контракт актуален: в 2020 году в городе начнет действовать новая комплексная схема организации дорожного движения. И в 2020 году наступает время заключения новых договоров между мэрией и перевозчиками на оказание услуг по транспортировке пассажиров.
Газета "Берег" уже неоднократно обращалась к теме верстки нового Генплана Воронежа на 2021
В Воронежской области антимонопольная служба активно борется с теми, кто кое-где у нас порой пользуется своим исключительным положением на рынке.
На минувшей неделе испанский историк, педагог Луис Оррийо впервые в России дал открытую лекцию для воронежских коллег в Научно-образовательном центре устной истории, действующем на базе Воронежского института высоких технологий. Изысканная и совсем не воронежская, на первый взгляд, тема лекции: "Сокрытая, или Потаенная история Испании"
Гострудинспекция распространила сообщение: ОАО "Воронежтрубопроводстрой" погасил огромные долги по зарплате "по требованию Роструда". Работники ОАО обратились, мол, в трудовую инспекцию, и та провела "контрольно-надзорные мероприятия". Ее инспектор установил, что с ноября 2018-го по май 2019-го фирма задолжала 462 работникам 88,5 млн руб. зарплаты. Но в результате принятых трудинспекцией мер долг погашен полностью, права работников восстановлены.

Прокуратурой Новоусманского района в ходе проведенной проверки исполнения земельного законодательства выявлены факты хищения мошенническим путем двух земельных участков общей стоимостью около 1 млн. рублей.

Представителем прокуратуры Коминтерновского района принято участие в рассмотрении гражданского дела по иску 65-летнего жителя Воронежа к Воронежской областной клинической больнице N 1 о компенсации морального вреда, в связи с некачественным оказанием медицинской помощи.

 
Последнее обсуждаемое

alex

© 2011 - 2018 Агентство информации "ФАКС".
Копирование информации размещенной на сайте, без активной гиперссылки на источник - запрещено.

Создано в студии "Алекс"